是国内超大型的工程类远程教育，凭借其多年经验，聘请国内权威考试专家，依托专业、庞大的教学服务团队，采用高清课件、移动课堂等先进教学方式，强力推出2016年监理工程师考试 二、要好监理员的权威、也就是现场监理机构的权威。1、我的人永远是对的，要随时为监理员。既是错了，也要争三分理。对监理员的错误，尽量内部处理。2、树立监理员的威信，让他们觉得自己很能干。具体问题，尽量要监理员去处理，即使巡视时发现问题，也不要直接去管。这样，一是有回旋的余地，二是让施工方认为监理员业务很棒。3、对业主，要七分服从，三分抗。一味的服从，会让所有的人看不起。 三、要尊重自己的对手，要赢得别人的尊重，首先要尊重别人，特别是施工方。工作严格要求，问题内部消化，对外多说好，尽量不不罚款。和罚款是的表现。再一点就是问题尽量现场解决，少下监理通知，尽量不下停工令。 四、学会替对方着想。完全按要求去做，是不可能的，总有做不到的时候，而且规范也有矛盾的地方。这是才是总监露脸的机会。处理得让各方都能满意，又不原则。这时候，如果对手再不服气，那就是一头猪。 五、要有的心。要想没有错误，只有不做。有时候，留点尾巴也很好，留一个的。几个方法。1、捧杀。多戴高帽，认为施工方素质很高，不会出问题，就是出了问题也会及时的处理。2、棒杀。所有的工种，所有的施工班组，刚开始施工时，都至少返工一次，撒他个下马威。3、情杀。尊重对方，体对方着想，当你提出返工时，对方不好意思。4、财杀。人民币说话是最算数的。实在不行了，就经济手段。不能说罚款，罚款是行政处罚的方法，要用索赔。索赔的理由很多，象不服从管理、存在安全质量隐患、影响工期等等。 1、抓大放小。小问题随时指出整改，大问题决不放过，最好不要让业主知道，可大可小的问题，请示业主。 3、轻描淡写。不能更改的错误，或整改的代价太大，只要不影响结构和使用功能，不仔细检查发现不了的，就让他错到底，送对方一个大人情，以后他会乖乖的听线、学会作秀。经常给业主一些说了算的机会，比如抓住问题不松口，让施工方去找业主求情。特别是业主在现场的时候。 5、拨款要提前。工程款的审核有一个时间周期，计算好这个时间差，等业主到现场确认的时候，正好满足合同约定。就是提前两三天，施工方也会感激。 6、钢材、水泥的抽样试验。同一车钢材，只要不是同一件，就可能不是一个炉号，查标牌；同一车水泥，也可能不是一批，查编号。咋办？按要求抽样试验。试验费可不是小数目。 7、GZ。GZ采用钢模板时，检查孔一般不留。你只要随便点一颗GZ，检查是否清理干净，绝对发现GZ底部有一层薄薄的干灰。因为马牙槎上的砂浆一般清理不干净，在支模和拆模时，绝对会震下来一点。这时候，就可以要求全部拆开检查了。 11、逻辑。工程后期，专业承包队伍往往是业主的直接关系，他们进场，往往不把监理放在眼里。这时要学学了，要想从此过，先过我这关。刚接触了一次。外墙保温和内装饰，刚开始干，我就安排人给停工了。很快业主代表、包工头就找来了。我告诉他们说，一、进场要通知监理同意；二、抹灰不合格，有许多空鼓裂纹没整改完，你干也可以，若出现墙面质量问题，只有让你们负责了。他们乖乖的听话。这就是留尾巴的好处。 12、关系单位。业主的关系、监理老板的关系，和你一点情分也没有。越是关系，越严格管理，一点不让，让他们找业主或老板亲情，然后送业主或老板一个情分，皆大欢喜。卧铺车上的冲动 |