FCCS：卞主管，您好！房博会大多数楼盘是来卖房的，但是咱们融寓在房博会上推出了一个“金”模式，这是一个什么模式，能跟我们解释一下吗？ 大树置业商业资产经营部经营主管 卞元元：我们融寓（中维大厦）这次不是来卖房的，是来租房的。融寓位于中环南和城南交叉口，乐天玛特对面，边上有第一医院、嘉兴学院等，周边配套、交通、生活都非常便利。融寓是精装修的公寓，面积在37-69㎡之间，我们这次是来租房的。为什么呢？我们这种模式，相对传统的买房，可能10几万买房可能首付还不一定够，买过的房子可能还要装修，同时还一定要交税，然后办房产证，如果你办贷款的话，每月还要还贷。在我们融寓（中纬大厦）我们推出了精装修的房子，你装修都不用了，你交了10几万（金）后，银行贷款也不用还，这个钱可以储蓄下来，到这个10年或者5年，我们有两种期限可以选择，到期之后你完全可以把这个金拿过来加大你的积蓄，买自己理想中的房子。 大树置业商业资产经营部经营主管 卞元元：打个比方，比如交10万元，跟我们大树集团签订一个租赁协议，这个租赁协议的内容是跟传统的租赁协议不一样的，第一个是没有租金的；第二个不一样的是他的押金比较高。就是给你一个5年或者10年的租赁协议，但是租金是“零”，但是你这个五年或者十年以后，我这个押金是完全退还给你的。这种叫做“金”模式，梦见抓鱼是什么意思通俗一点，叫做“押金”吧，就是叫一个押金，这个房子你免费住，到五年或者十年以后，这个押金全部退还给你。 大树置业商业资产经营部经营主管 卞元元：我们到时候可以制定新的标准，可以继续租下去。像我们“金港湾”已经比较成熟了，我们有大量的客户，基本上大家都是继续租的。目前来说，我们也一直没有改变这种模式。 传统“买房”，一个要给老板打工，另一个还要给银行打工，那么我们在融寓（中纬大厦）交个十几万在这里，只给老板打工就可以了。然后积蓄下来的钱，你就可以在今后作为二次置业，找到理想的房子来进行购买。那我们在这里面省去了银行的利息不用去交付了，然后你买卖房子的税费都可以省去了，这样我们是一种全新的比较轻松的生活过渡方式。同时，我们这个模式还有一种优势，就是你不买房，现在去租房，像我们融寓（中纬大厦）这个还是比较好的，市场租金一套大概在1500-1600元/月。租十年的线万不止的，那在我们这里，金都不到15万，等于说你这个房子白住了10年，10年以后这个租金全部还给你，10年之后我可以选择买到自己心目中比较合适的房子，如果你感觉自己的条件比较好，你选择5年的方式就可以了，五年之后，可能有小孩了，这个房子可能有点小了，可以选大一点的，我们这个模式对年轻人来说是一个特别轻松的过渡选择。省去了去买房这种高投资。主要麻烦，还要银行贷款、还要交大量的利息，还要交税费，如果你要租房的话，你要交大量的租金，而在我们这里面，比这两种方式都更加轻松，并且对我们后期更有利。我们这种模式也是成功的延续了我们大树·金港湾的租赁模式。金港湾小区三年多，也是这种模式，现在完全是租满的，而且没有任何房源。我们中纬大厦这次推的房子也是比较好租，现在也只有二十几套的精装修了，所以说，大家如果有兴趣的话，还是要抓紧一点，因为我们的房源毕竟有限。 |