房产是居民资产的一个非常重要的部分。尤其是现在的年轻人，为了买房，他们必须用尽所有的积蓄，但他们也需要在未来几十年里超额提取收入，整个家庭的资产几乎全部投资于房产。 什么是房屋所有权？当我们购买一个房产时，我们获得了它的所有权。如果是拥有永久产权的大型房产，房产的产权证上也明确标明了产权期限。许多人在面对产权证上的产权期限时都有同样的疑问：产权到期后，谁会拥有这所房子？ 许多人有类似的问题，因为他们混淆了房屋所有权和土地使用权的概念。拥有住宅的分为两部分：拥有住宅的和使用土地的。另一方面，土地使用权有年龄，因此记录的所有权期限约为70年。一般来说，根据土地使用类型，土地使用权可以授予5年：住宅区70年，工业区50年，教育、科技、文化、威信和体育区50年，商业、旅游和娱乐区40年，综合或其他地区50年。在租赁期结束后，土地使用权将归还给国家。土地使用权的期限取决于开发商获得土地的时间，而不考虑房地产的购买时间。举一个非常简单的例子：比如说，如果开发商在2015年获得土地，在建设六年后的今年才开始出售，那么住房产权就只能维持65年，而不是所说的70年。因此，你也应该知道，如果你刚买的新房子的土地所有权已经超过10年，你就会处于不利地位。 70年后谁会拥有这所房子？今年1月1日，《民》开始生效，其中对房屋所有权有明确。根据《民法》第359条，住宅建设用地的使用权在期限结束后自动续期。续期费用的缴纳或注销必须按照法律、行规的进行；非住宅用地使用权到期后的续期，必须按照法律进行。这些土地上的房屋和其他不动产的转让，有约定的，按照合同约定执行；没有签订合同或者合同约定不明确的，按照法律、行规执行。 根据《城市房地产管理法》第22条和《房地产法》第149条的，专项续费的最高金额为10000元，最低金额为每平方米15.6元。换句线平方米的房子，最低收费仅为1560元。然而，在特殊情况下，续费可能甚至低于的金额。此前，温州一批房产的土地使用权到期，但的处理是 两不一正常：不申请续期，不收费，交易和登记程序正常。在这方面，具体的更新标准取决于实际情况。这就是为什么一些专家，财产更新应该与个人税等结合起来，以减少人们的负担。如果国家对这块土地有其他计划，将按住宅区价格的三倍进行补偿。一般来说，房屋是个人财产，所有权不受，只要国家对土地没有其他计划，土地的使用权就会自动更新，相当于 永久产权。然而，今天大多数住宅楼的设计寿命是50年，50年后基本上就不安全了，不适合居住，所以未来如何处理的问题很迫切。
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