6 月 17 日，金茂服务公告称，公司全资附属公司金茂物管通过北交所的公开挂牌，以 4.5 亿元投得标的股权，即首创置业旗下首置服务 100% 股权。于同日，金茂物管 ( 作为买方 ) 与首创置业 ( 作为卖方 ) 就收购事项签订产权交易合同，首置服务将成为金茂服务的间接全资附属公司。 公告显示，首置服务成立于 2012 年 5 月，是由首创置业全资持有的一家综合性物业管理服务提供商，通过在中国境内设立的 23 家分公司包括、上海、南京、西安、成都、重庆等多地提供物业管理及相关服务，服务业态包括住宅、商业、写字楼、公建。截至 2021 年底，合约建筑面积约为 711 万平方米，其中在管建筑面积约为 280 万平方米。经审核总资产及经审核净资产分别约为 2.07 亿元和 1.19 亿元。 金茂服务表示，首置服务在管及合约管理项目主要为高端住宅及高端商业项目，较为匹配公司管理高端项目的战略定位，且与公司在管项目地域分布重合度较高，有利于地域集约管理，实现规模经济并创造协同效应。 首创置业为大型地产综合运营商，土储面积可观，首置服务在管及合约管理的多个商业及写字楼项目将有助于金茂服务在商业项目物业服务领域的品牌与专业能力提升。此外，通过收购事项，金茂服务表示可拓展与梦见抓鱼是什么意思首创置业的合作机会，以进一步扩大公司业务规模及在管物业组合。 金茂服务认为，收购事项符合公司的业务发展战略并按正常商业条款进行，且产权交易合同的条款公平合理并符合公司及股东整体利益。 今年 3 月，金茂服务正式在联交所主板买卖。根据招股书，截至 2021 年 9 月 30 日，金茂服务的合约建筑面积达 4570 万平方米，涵盖中国 22 个省、自治区及直辖市的 47 座城市，其中 67.8% 位于中国一二线城市。在管总建筑面积为 2320 万平方米，包含 96 个住宅项目及 41 个非住宅项目。其中，住宅物业及非住宅物业的在管建筑面积分别为约 1970 万平方米及 350 万平方米，分别占在管总建筑面积的 85% 及 15%。
|