本次招标内容：本次招标范围为单项新建、改扩建建设项目总投资在3000万元以上（城市更新单元范围的代建项目可低于3000万元）的代建单位服务项目预选承包商招标。通过本次公开招标，组建盐田区2018-2020年度建设工程代建单位（房地产企业类）预选库不超过5家预选供应商（A、若进标程序的合格投标人＞5家，则按照择优规则选取5家进入预选库；B、若进标程序的合格投标人为3~5家，则全部进入预选库；C、若进标程序的合格投标人＜3家，本工程招标失败）。预选库有效期为自统一发放中标通知书之日起两年。 代建单位应根据委托范围组建项目组，工作范围包括但不限于以下内容： （1）负责代建项目的全过程项目管理工作，严格控制项目投资、质量和工期，建立完整的工程档案资料，并对代建过程中的安全管理负责； （2）负责落实主要专业负责人员的配备，负责办理项目实施过程中用地、规划、建设和消防等相关报建手续； （3）负责组织代建项目向部门报建报批相关文件的编制，其中项目书、项目可行性研究报告、设计、概算、最大工程费用报告等文件需经委托单位确认后方可申报，其余文件可直接申报； （4）负责组织材料设备采购和工程施工的招标，负责代建项目的服务事项、材料设备采购和工程施工的合同谈判、签订和管理工作； （5）负责开设项目资金监管账户，负责项目资金拨付和管理工作。定期向委托单位报送工程进度和资金使用情况； （6）配合保险单位和工程质量安全风险管理机构开展质量监督检查工作，对工程质量安全风险管理机构提出的工程质量问题，应及时责成相关责任方进行整改； （7）负责组织工程中间验收及竣工验收，对工程质量实行终身责任制； （8）负责申报项目结决算审计和竣工财务决算，并按程序办理资产移交手续； （9）代持建设工程质量金，由银行监管，在缺陷责任期内行使建设单位的相关权责； （10）协助委托单位开展代建项目后评价工作； （11）代建单位具有投资咨询、勘察、设计、工程监理、招标代理、造价咨询等全部或部分工程咨询资质的，在符合相关法律法规和资质标准的前提下，可以承担代建项目的全部或部分工程咨询业务，无须另行招标。代建项目的材料设备采购和施工必须另行依法招标，材料设备供应单位和施工单位均不得与代建单位存在关联关系。 （12）代建合同约定的其他事项。 具体的招标范围以所签订的合同为准。投标人资格要求：具备房地产开发企业一级资质的房地产开发企业或其全资、控股子公司具有房地产开发企业一级资质； 项目负责人资格要求：具备一级注册建造师、一级注册建筑工程师、一级注册结构工程师、注册造价工程师、刘彻最爱的女人注册监理工程师、高级项目管理师之一的执业资格和高级专业技术职称。今年以来，在招投标活动中有投标不良行为记录或涉嫌投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受；;
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