每一年博鳌房地产论坛都会成为观察行业发展趋势的入口。今年的焦点之一是绿理的“代建4.0”。 绿理总经理李军一上台即透露了让业界意外的数据：“绿理今天是第一次在这么多同行和面前公开亮相，但是亮相的时候，我们的规模是中国最大的，已有168个项目，签约的代建项目的规模是5231万平方米，在建的面积有1200万平方米，今年要交付的有460万平方米。” 对于代建的趋势，李军的观点是中国地产已走到投资与开发分离的阶段。目前绿城的结构大调整已将所有的业务统归旗下子公司。圣洁神艾斯特莱雅绿理的业务内容就是“输出品牌，输出管理，输出团队，输出资源体系”。 8月11日上午刚疯传“绿城代建，贴牌的房能买吗？”下午李军即透露，“在绿理的计划表中，未来要成为一家的上市公司，是一家的企业，目前我们已经启动了上市前的”。 今年下半年，绿城在南宁的第一个代建项目“绿城春江明月”将销售，对于南宁购房者一直顾虑的“绿城南宁的项目能确保绿城标准吗？会不会降低品质？”对此，李军对晚报记者表示：“南宁项目是绿城代建，但不代表贴牌。除了投资者不是我们，所有的开发标准和服务体系都是绿城标准，南宁产品做了改良版2代高层，品质上你一点都不用担心。”（王文斌）
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